Rustenburgerstraat 408 3

1072 HH AMSTERDAM

Rustenburgerstraat 408-3

* please find the English translation below

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met een bijzondere indeling, gelegen op een geliefde locatie midden in De Pijp. Dit charmante appartement van circa 62 m² beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Het appartement is verdeeld over de derde verdieping én een deel van de tweede verdieping – een unieke woonbeleving in een van de meest bruisende wijken van Amsterdam.

INDELING

Entree op de derde verdieping. Hier bevindt zich de riante leefruimte met centraal de woonkamer en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. De moderne halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de leefruimte openen dubbele deuren naar een fraai balkon met een prachtig uitzicht over het groen van de binnentuinen.

Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met Frans balkon op het zuidoosten. De slaapkamer heeft een slimme schuifwand waarachter de tweede slaapkamer tevoorschijn komt. In het midden bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping – bereikbaar vanuit de gemeenschappelijke hal – ligt nog een extra kamer (formeel een berging volgens de splitsingsakte), die uitstekend dienst kan doen als kantoor of werkruimte.

Het appartement ligt aan een rustige straat in De Pijp, op korte afstand van het Sarphatipark, talloze cafés, speciaalzaken en populaire restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: een station van de Noord/Zuidlijn ligt op steenworp afstand, evenals diverse tramlijnen.

Perfect onderhouden appartement op een toplocatie in een van de meest populaire buurten van Amsterdam: De Pijp!

BIJZONDERHEDEN

• Gelegen op eigen grond

• Totale oppervlakte ca. 62 m² incl. werkkamer op de tweede verdieping

• Actieve en gezonde VvE

• Fundering vernieuwd in 2000

• Dubbel glas

• Twee marmeren schouwen

• Eikenhouten vloer in woon- en slaapkamers

• Oplevering in overleg, kan vlot

----------------------

English translation

Atmospheric and bright 3-room apartment with a unique layout, located in a popular area in the heart of De Pijp. This charming apartment of approximately 62 m² features a spacious balcony at the rear and a French balcony at the front. The apartment is divided over the third floor and part of the second floor — offering a unique living experience in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods.

LAYOUT

Entrance on the third floor. Here you’ll find the generous living space with the living room centrally located and space for a large dining table at the rear. The modern semi-open kitchen at the back is equipped with various built-in appliances. Double doors from the living area open onto a beautiful balcony overlooking the greenery of the inner gardens.

At the front is the main bedroom with a southeast-facing French balcony. The bedroom features a smart sliding wall that reveals the second bedroom behind it. In the centre is the bathroom, equipped with a bathtub with shower, washbasin, and toilet.

On the second floor — accessible from the communal hallway — there is an additional room (formally a storage room according to the deed of division), which can serve excellently as an office or workspace.

The apartment is located on a quiet street in De Pijp, just a short distance from Sarphatipark, numerous cafés, specialty shops, and popular restaurants. Accessibility is excellent: a station of the North/South metro line is just a stone’s throw away, as well as several tram lines.

Perfectly maintained apartment in a prime location in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods: De Pijp!

Features

• Located on freehold land

• Total area approx. 62 m² incl. office room on the second floor

• Active and healthy homeowners’ association (VvE)

• Foundation renewed in 2000

• Double glazing

• Oak flooring in living room and bedrooms

• Transfer in consultation, can be arranged quickly